Auriga Business Park
Nykyaikaiset toimitilat tuhannelle, uusi elämä kiinteistölle: Pöyry uudisti Auriga Business Centerin
Turun Linnankiinteistö oli 2000-luvun alussa ränsistynyt ja vajaakäytössä. Nyt historiallinen kiinteistö on saanut uuden elämän Auriga Business Centerinä. Se on viihtyisä, nykyaikainen toimitila, joka yhdistää mm. merenkulun eri toimijoita. Pöyry konseptoi ja suunnitteli uudistuksen sekä johti hankkeen.
Turun satama-alueella sijaitseva Linnankiinteistö toimi vuosikymmeniä lähinnä tuotanto- ja varastorakennuksena. Kun Pöyry aloitti Turun kaupungin toimeksiannosta kiinteistön kehittämisen ideoinnin, tiloissa toimi toistasataa vuokralaista petankkikerhosta moottorikorjaamoon. Rakennuksen käyttö oli tehotonta ja rakennuksen korjausvelka kasvanut merkittäväksi. Mikäli rakennusta ei olisi uudistettu, olisi se jossain vaiheessa jouduttu todennäköisesti purkamaan.
Omistajan eli Turun kaupungin päätavoitteena oli kiinteistön realisointi. Onnistuneen konseptoinnin ja vuokralaishaun jälkeen Stiftelsen för Åbo Akademi osti kiinteistön Turun kaupungilta. Uudistuksen tekninen suunnittelu saattoi alkaa.
Ratkaisuissa uusi ja vanha elävät rinnan
Nyt Turun Auriga Business Center on nykyaikainen ja monikäyttöinen toimintakeskus. Sen pinta-ala on
25 810 brm2. Investoinnin ansiosta rakennuksella on vielä sata vuotta jäljellä.
Pöyryn kokonaisuudessaan tekemää suunnittelua määrittivät erittäin tiukka aikataulu ja pyrkimys mahdollisimman yleispäteviin ratkaisuihin. Yksi suurimmista haasteista oli nykyaikaisen talotekniikan sijoittaminen vanhaan rakennukseen. Osassa tilaa kerroskorkeudet olivat hyvin matalia, jolloin talotekniikan sijoittelu vaati kekseliäisyyttä sopiakseen rakennuksen historialliseen henkeen.
Muutoksessa kiinteistöön tehtiin suuria rakenteellisia muutoksia: uusi julkisivu, neljä kerrosta korkea valokuilu ja lasikatollinen sisäpiha, jonka tilalla oli aiemmin vesikatto. Tilat on uudistettu samalla vanhaa kunnioittaen – alkuperäiset pinnat ja materiaalit luovat rakennukselle oman hengen. Isot valoaukot antavat ilmettä ja tuovat valoa sisätiloihin. Vanhojen betonipintojen osittainen säilyttäminen on osoittautunut hyväksi ratkaisuksi.
Pöyry vastasi hankkeessa kiinteistökehityksestä sisältäen sijoittajan ja käyttäjien haun, arkkitehti-, rakenne- ja taloteknisestä suunnittelusta sekä projektinjohdosta ja työmaavalvonnasta – täyden palvelun toimituksena.